Anfrage

Gewerbehalle mit Büro unweit des Lübbener Südbahnhofs

15907 Lübben (Spreewald)

Das Objekt

Die angebotenen Gewerbehallen befinden sich auf einem ca. 12.200 m² großen, vollständig umfriedeten Grundstück mit elektrischer Torzufahrt. Die Hauptgewerbehalle wurde in massiver Bauweise aus Betonfertigteilen bzw. Betonsteinen errichtet und verfügt über zwei großzügige Hallenbereiche. Die große Halle mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² ist komplett beheizbar und als Wektstatt oder zu Lagerzwecke geeignet. Am rechtenh Giebel dieser Halle ist im Erdgeschoss ein Sanitärtrakt und ein Aufenthaltsraum/ Küche vorzufinden, darüber befinden sich zwei Büroräume.
Die Halle kann über zwei große Sektionaltore (Höhe ca. 3,35 m, Breite ca. 3,50 m) befahren werden und bietet durch Fenster im Kunststoffrahmen eine natürliche Belichtung.

Die zweite Gewerbehalle wurde als Stahlskelettbau mit 24 cm starken Gasbetonsteinen ausgefacht. Das Dach ist mit Metallplatten auf Holzbohlen gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen. Die nutzfläche der Halle beträgt ca. 244 m². Auch diese Halle verfügt über ein großes Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Eingang über eine Metalltür. Die Halle ist als frostfreie Kalthalle ausgeführt und bietet ausreichend Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKW.

Ausstattung

Die große Gewerbehalle wurde in massiver Bauweise aus Betonfertigteilen bzw. Betonsteinen errichtet und verfügt über ein Dach aus Betonelementen mit Dachpappenabdichtung; der zweite Hallenbereich ist zusätzlich mit einem Satteldach aus Holzabbund und Bitumenbahnen ausgestattet. Zwei großzügige Sektionaltore (Höhe ca. 3,35 m, Breite ca. 3,50 m) ermöglichen die direkte Befahrbarkeit der Halle, deren Boden vollständig in Beton ausgeführt ist. Die große Halle ist komplett über eine Flüssiggasheizung beheizbar und eignet sich daher ideal als Werkstatt. Ergänzend stehen im Erdgeschoss Sanitär- und Sozialräume sowie im Obergeschoss zwei Büroräume zur Verfügung. Für die Wasserversorgung im Sanitär- und Küchenbereich ist eine direkte Anbindung an das Trinkwasserleitungssystem der Stadt hergestellt worden

Die zweite Gewerbehalle ist als Stahlskeletthalle mit 24 cm starken Gasbetonsteinen ausgemauert. Das Dach besteht aus auf Holzbohlen verschraubten Metallplatten und ist mit einer Unterspannbahn versehen. Auch hier ist der Boden betoniert. Ein großes Sektionaltor und eine zusätzliche Metalltür ermöglichen den Zugang über einen kleinen Vorraum. Die Halle ist frostfrei als Kalthalle ausgebildet und vollständig mit LKW befahrbar. Eine funktionstüchtige, jedoch nicht aufgeschaltete Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Gewerbehallen befindet sich unweit des Lübbener Südbahnhofs.
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 75 Kilometern zu erreichen.
Als staatlich anerkannter Erholungsort, der mitten im Biosphärenreservat Spreewald liegt, bietet Ihnen Lübben die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische, sondern auch für viele Besucher. Durch die Stadt fließen die Spree, die Berste, der Burg-Lübbener-Kanal, der Rote Nil und das Große Fließ.
Lübben besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in Lübben mehrfach vorhanden.
Die Zufahrt zu dem Gewerbegrundstück ist entlang der Bahnstrecke Lübben - Lübbenau durch Betonplatten bestens gesichert.

Sonstige Angaben

Die Beheizung der größeren Gewerbehalle erfolgt über Flüssiggas, das vom Mieter auf eigene Kosten zu beziehen ist.
Das ca. 12.200 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein elektrisches Zufahrtstor erreichbar. Neben befestigten Zufahrts- und Verkehrsflächen gehört auch ein ehemaliger Hubschrauberlandeplatz zur Ausstattung. Dieser ist seit Jahren stillgelegt. Strom und Wasser liegen am Grundstück an.
Das Grundstück und die Hallen wurden in den letzten Jahren als Werkstatt und Lagermöglichkeit für Grundwasserpumpen aller Art und Grundwasserabsenkungen für Baumaßnahmen genutzt.
Die Mieterprovision beträgt 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzlich gültiger MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Anhang des Exposés.