Anfrage

gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Gegend

15910 Bersteland/ OT Niewitz

Straßenansicht

Anbau Wohnhaus

Hofseite Whs mit Kellerzugang

2 Garagen

Wohnzimmer mit Kaminofen

Küche EG

Duschbad

Schlafzimmer EG

Küche DG

Wannenbad DG

Blick in den Garten

KG

EG

DG

Das Objekt

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang erreichbar und bietet mehrere Funktions- und Abstellräume sowie einen Schlafraum, ein Büro und Flurfläche.

Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: Austausch der Fenster mit Jallosien, Erneuerung
der Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln, Dachdämmung sowie Erneuerung der Fassadengestaltung.
Die Badezimmer stammen aus den Jahren 1989 und 1991.
Die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert (Steckdosen, Schalter und Leitungen im Anbau und der Küche).

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Büro, eine Diele sowie drei Flure. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.
Ein Kachel-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für angenehme Wärme.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei massiv errichtete Einzelgaragen, welche als Doppelgarage genutzt werden können. Diese wurden 1978 erbaut und 1988 um einen Anbau erweitert

Ausstattung

Die Ausstattung des Wohnhauses ist zeitgemäß und gepflegt.
Von einem Eingangsflur kommen Sie in die Diele des Erdgeschosses, von der ein großzügiges Wohnzimmer und Kachel-Kaminofen, 1 Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad abgeht.
Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine zweite Küche mit EBK sowie ein Wannenbad mit wandhängendem WC und Waschtisch.
Die Wände sind in den Nassbereichen tür- bzw. deckenhoch gefliest, in den übrigen Bereichen tapeziert oder mit Paneele versehen.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Granitplatten oder textilen Belägen ausgestattet.
Im Kellergeschoss finden Sie noch einen Schlafraum bzw. Gästezimmer und ein Büro. Die übrigen Räume sind Funktionsräume wie HWR, Heizraum und Sportraum.
Die Modernisierungsmaßnahmen sowie der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Niewitz der Gemeinde Bersteland, in ruhiger, grüner Ortsrandlage.
Die Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung, weitläufige Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Autobahnanschlussstelle BAB A 13, Auffahrt Freiwalde, ist ca. 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Berlin und Dresden.
Die Spreewaldkreisstadt Lübben ist ca. 8 km entfernt und verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Behörden,einen Bahnhof und gastronomischen Einrichtungen.

Der Spreewald als Biosphärenreservat bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das ca. 1.171 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet großzügige Gartenflächen.
Obst- und Laubbäume, Koniferen, Ziergehölze, Gartenbeete sowie Rasenflächen prägen das Grundstück und schaffen eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre.

Zur Bewässerung des Gartenbereiches wurde ein verblomter Unterwasserzähler eingebaut, so dass kein Abwassergebühr für das verbrauchte Wasser anfällt. Vom Keller führt eine Klinkertreppe in den Hofbereich.
Die Zufahrt und Bereiche zu den Garagen sind befestigt. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten