Anfrage

traumhaft schönes Grundstück mit älterem Wohnhaus direkt am Fließ der Kleinen Spree in Burg-Kauper

03096 Burg (Spreewald)

Wohnhaus Ansicht

Giebel- und Rückansicht

Giebelansicht mit Garage

Blick auf das Grundstück

Grundstück Wiese

Nebengelass

Wasserfließ am Grundstück

Wasserfließ entlang des Grundstücks

Grundstück am Fließ

Duschbad

Zimmer 1

Küchenbereich

Zimmer 2

Grundriss EG

Das Objekt

Auf den ca. 2380 m² großem Hauptgrundstück, welches nordöstlich direkt an ein Wasserfließ der Kleine Spree angrenzt, findet Sie ein ca. 1926 erbautes älteres Gebäude mit integrierter Garage und ein teilweise offen gehaltenes Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 mit einem Anbau und ca. 1978 jeweils an der Längsseite mit einer Garage und einem Heizraum als Anbau versehen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig. Dazu wäre es nötig die Dacheindeckung zu erneuern und mit einer Dachdämmung zu versehen.
Das Mauerwerk weist auch verschiedene Mauerwerksstärken auf. Im eingangsseitigen Bereich finden wir 36,5 cm Mauerwerk vor, im hinteren Bereich ist das Mauerwerk nur 20 cm und mit einer 8 cm Dämmung versehen.
Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und der Eingangsbereich vorzufinden.
Im Nebengebäude finden Sie Abstellräume und Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte.
Das Grundstück ist meist als Rasenfläche angelegt, am Ufer zum Flies stehen einige Eichenbäume. Einige wenige Obstbäume sind auf dem Grundstück zu finden.
Ein ca. 2.480 m² großes Wiesen und Weideland schließt sich direkt an das Wohgrundstück an.

Ausstattung

Die Ausstattung des Wohnhauses ist als einfach und nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen. Vom überdachten Vorbau kommen Sie rechts in die Garage und links in den Heizraum.
Geradeaus erreichen Sie den Eingangsflur, von dem eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss führt und eine Tür in die Küche. Von der Küche erreichen Sie das Wohnzimmer, ein zweites Zimmer und das Duschbad. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem wandhängenden WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind halbhoch gefliest, der Fußboden ist mit Fliesen versehen. In den Wohnräumen ist Laminatfußboden, PVC - oder textier Belag vorzufinden. Der Deckenbereich im hinteren Zimmer neben der Garage weist große Risse im Deckenbereich auf, die Sauerkrautplattendecke sollte hier erneuert werden.
Die Heizungsanlage wurde ca. 1993 mit einer Viessmann Ölheizung als Niedertemperatur-Heizkessel umgebaut. 4 Heizöltanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen befinden sich im Heizraum. Die Elektrik ist aus den 60-iger, 70-iger Jahren und sollte ebenfalls erneuert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Lage

Die Gemeinde Burg liegt im Zentrum des Oberspreewaldes etwa 20 km nordwestlich von Cottbus. Von Berlin aus erreichen Sie die Gemeinde Burg über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Vetschau, von dort über Suschow und Naundorf fahrend nach gut einer Autofahrstunde. Burg Spreewald, auf Niedersorbisch Borkowy, ist die größte Streusiedlung Deutschland. Der Hauptort Burg gliedert sich in die Gemeindeteile Burg-Dorf, Burg- Kauper und Burg- Kolonie. Die Spree hat sich in diesem Gebiet zu einem Binnendelta mit vielen Fließen und Kanälen verzweigt und somit Kaupen gebildet. Auf diesen Kaupen wurden die Gehöfte angelegt, räumlich weitflächig verteilt und von Feldern, Wiesen und Waldflächen umgeben.
In der Innenstadt von Burg gibt es eine gut entwickelte Infrastuktur mit vielen kleineren Geschäften, Einkaufseinrichtungen, Gastronomie , Hotellerie und Sehenswürdigkeiten. Hervorzuheben wäre da der Kur-und Sagenpark, der Bismarckturm, die Heimatstube Burg und das Thermalsolebad.
Das Verkaufsgrundstück liegt im Gemeindeteil Burg-Kauper und ist von der Waldschlösschenstraße etwas zurückgelegen. Über einen Seitenweg kommen Sie auf das Grundstück.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elekroenergie und Telekommunikation erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine private 3 Kammergrube.
Eine Grundwasserbohrung mit Pumpe befindet sich zur Gartenbewässerung auf dem Grundstück.
Die Zufahrt zum Grundstück ist unbefestigt und geht von der Waldschlösschen Straße rechts ab. Eine Schranke beschränkt die Zufahrt zum Grundstück und ist nur über einen Zahlencode zu öffnen.