Anfrage

Gastronomie-Räume im rustikalen Stil im Lübbener Zentrum

15907 Lübben (Spreewald)

Objektansicht

Empfang

Empfang Ansicht 2

Theke

Sicht in den Küchenbereich

Küche

Gastraum Ansicht 1

Gastraum Niesche

Gatraum Ansicht 2

Abstellraum

WC Ansicht

Toilette

Pissoir

Grundriss

Das Objekt

Die im Souterrain gelegene rustikal gestaltete Gastroeinheit liegt direkt in einem Gebäude am Lübbener Markplatz. Der Eingang ist über einen Hausdurchgang und eine Freitreppe von hinten gegeben. Eine ca. 16 m² große Freiterrasse liegt direkt vor dem Eingangsbereich.
Das Haus selbst ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in Wohneigentum und Teileigentum (Gewerbe) untergliedert ist.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist großzügig offen gestaltet und nur durch gemauerte Klinkerpfeiler bzw. ältere Buffet`s unterbrochen. In dem Gastraum selbst geht eine 3 stufige Treppen herrunter. Das Inventar kann vom Verkäufer nach Absprache mit übernommen werden.
Eine gastronomische Nutzung gleich welcher Art wie auch eine andere gewerbliche Nutzung wären in der Gewerbeeinheit denkbar. In der Teilungserklärung ist nur vermerkt, dass kein störendes Gewerbe zulässig ist. Beim Kauf werden Sie Teileigentümer der Eigentümergemeinschaft WEG Hauptstraße 12/13.

Ausstattung

Die zuletzt als Pizzaria genutzten Gewerberäume sind fast vollständig eingeräumt und somit zeitnah nutzbar, gern kann in Absprache mit dem Eigentümer eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Der Eingangsbereich ist mit einem großzügigem Fensterelement mit vielen Glasscheiben zwischen den Sprossen und Streben gekennzeichnet, so das viel Licht sowohl in den Gastraum wie auch in den Eingangsbereich gelangt. Im Inneren sind die Wände des Gastraumes und der separaten Sitznieschen mit alten Klinkersteinen genauert. Die Decke ist als Rundkappendecke zwischen Stahlträgern auch mit Klinkersteinen ausgemauert. Im Fußbodenbereich ist eine farblich passende Fliese eingebracht. Hier finden insgesamt ca. 50 bis maximal 60 Personen Platz. Vom Gastraum geht es 3 Stufen hoch in die vorderen Räume. Hier befindet sich eine Theke mit Rückbufett , eine offene, eingerichtete Küche mit einem Pizzaofen, Gaskochherd, Geschirrspüler, Doppelspüle und mehreren Kühlunterschränken. eine große Edelstahl- Arbeitsfläche bringt genügend Platz für die Vorbereitung der Speisen. Eine Abluftanlage ist in der Küche verbaut.
Die Wände sind in dem Bereich bis zur Decke gefliest, im Fußbodenbereich sind rutschfeste Fleisen verlegt. Hinter der Küche befindet sich ein Lager mit Kühlschränken sowie ein Technikraum mit Umkleide und Personal-WC.
Ein zweiter Lagerraum für Lebensmittel und Getränke ist auch noch vorhanden.
Natürlich sind auch separate Damen und Herren WC mit Vorräumen und Wascbecken für die Kunden da.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie die Schlossinsel, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der hier zu finden.
Die zu vermietenden Gewerberäume befinden sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Lübben und somit in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und der Spree. Kurze Wege und die bequeme Erreichbarkeit zu fast allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage aus.

Sonstige Angaben

Die Gastronomieeinheit ist vollständig mit Strom, zentraler Wasserversorgung, Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung, Erdgas und Festnetztelefon erschlossen.
Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden.