Anfrage

Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Prenzlauer Berg

10439 Berlin / Prenzlauer Berg

Objektansicht

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer Ansicht 2

Einbauküche

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 3

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 3

Badezimmer Ansicht 4

Kinderzimmer Ansicht 2

Kinderzimmer

Loggia

Abstellraum

Grundriss

Das Objekt

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses. Nach Fertigstellung konnte die Wohnung im November 2019 erstmals bezogen werden und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Ruhe: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von fußläufig erreichbaren Geschäften, Cafés und Restaurants.

Das Gebäude fügt sich harmonisch in das lebendige Kiezbild ein. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen wie den Mauerpark oder den Humannplatz, die zu Freizeit und Erholung einladen. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine hauseigene Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung
Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Raumaufteilung auf: Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Sonnenschutz- und Wärmeschutzglasfenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die Loggia frei, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Markenkeramik und stilvolle Armaturen sorgen hier für ein hochwertiges Ambiente. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Hochwertiges Eichenparkett bzw. Eichendielen in den Wohnräumen und Fußbodenheizung in allen Zimmern schaffen ein behagliches Wohngefühl. Fenster- und Türgriffe in Edelstahl, weiße Innentüren und die moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Lage

Die attraktive Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet ideale Möglichkeiten, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige Kiezbild und laden zum Entdecken ein. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die Raum für Entspannung und Erholung bieten – darunter der beliebte Mauerpark, der Humannplatz oder der Ernst-Thälmann-Park.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten die Berliner Innenstadt und viele weitere Stadtteile. Mehrere Tram- und U-Bahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Fahrrad sind Sie hier perfekt unterwegs: Prenzlauer Berg ist bekannt für seine fahrradfreundlichen Straßen und guten Radwege.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar – so haben Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstreicht den Wohlfühlcharakter der Wohnung.

Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 540 € erhoben. Diese Vorauszahlung deckt jedoch nicht die Kosten für Energie (Strom), Telefon sowie Rundfunk- und Fernsehgebühren. Diese Posten sind direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Wohnung wird auf Basis einer Staffelmiete vermietet in den ersten zwei Mietjahren bleibt die Miete gleich.