Anfrage

hochwertige 4-Raumwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

15748 Märkisch Buchholz

Objektansicht

Flur

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad Ansicht 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer Ansicht 2

Küche

Küche Ansicht 2

Speisekammer

Abstellkammer

HWR

Balkon

Balkon Ansicht 2

Grundriss

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Das Objekt

Das neu gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Märkisch Buchholz direkt am Markt. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise nach den derzeit gültigen Vorschriften der Wärmedämmverordnung und des Gebäudeenergiegesetzes erbaut.
In dem Mehrfamilienhaus gibt es acht modern geschnittene Wohneinheiten.
Über ein hofseitig begehbares Treppenhaus, in dem auch ein Aufzug installiert ist, gelangen Sie in die drei Etagen und in den Keller. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind jeweils 3 Wohneinheiten und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten zu finden. Alle Wohneinheiten verfügen über große Balkone bzw. Dachterrassen.
Die Mieter haben die Möglichkeit den großen Hofbereich zu nutzen, es kann auf Wunsch auch ein Gartenbereich vom Mieter selbst hergerichtet werden. Hofseitig kann pro Wohnung ein PKW-Stellplatz mit separaten kleinen Abstellraum Abstellraum für Fahrräder angemietet werden.

Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Kombination aus Gaszentralheizung und einer Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

Die angebotene, hochwertig ausgestattete 4-Raumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen, neu errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus mit stilvoll verlegten Granitplatten bequem erreichbar.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und ideal für Paare oder Familien. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie in das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig:
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief bzw. als Fenstertüren
- Holztüren mit und ohne Glaseinsatz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Weiß gestrichene Decken und mit Strukturtapete tapezierte, ebenfalls weiß gestrichene Wände
- Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen; Badezimmer mit keramischen Bodenfliesen
- Fliegenschutzgitter an mehreren Fenstern, angebracht durch die aktuelle Mieterin – können bei Interesse kostenlos übernommen werden

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – jedoch ohne Elektrogeräte. Diese (z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) müssen vom Mieter selbst mitgebracht oder eigenständig angeschafft werden.

Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über eine Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Gaszentralheizung. In der Küche wird das Warmwasser zusätzlich über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Lage

Märkisch Buchholz liegt als kleinste Stadt Brandenburgs fast mittig zwischen Königs Wusterhausen und Lübben an der B 179. Die Landesstraße L 74 verbindet die Stadt mit der Anschlussstelle Teupitz an der A 13. Die Autobahn A 13 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Von Märkisch Buchholz bis Berlin sind es ca. 60 Km. Auch wasserseitig ist die Stadt gut erreichbar, so gelangen Sie auf dem Wasserweg von Märkisch Buchholz in nahezu alle öffentlichen Gewässer, wie z.B. die Teupitzer Seen und den Scharmützelsee.
Mit der Bahn hat man die Möglichkeiten von Halbe ca. 5 Km oder Oderin ca. 10 Km nach Märkisch Buchholz zu kommen.
In der naturbelassenen Landschaft finden Sie Ruhe und Erholung für Körper und Seele - ob zu Fuß oder auf einem der Wanderwege, auf dem Rad oder zu Pferd - es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die schöne Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Die Infrastruktur in Märkisch Buchholz ist gut, so gibt es ärztliche Versorgungen einschließlich einer Kita und einer Tanzschule. Weitere Schulen und ein Gymnasium sind in der Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 350,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben.
Die Vorauszahlung für Strom sowie Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Weiterhin wird zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil bereit gestellt. Ebenfalls kann der vorhandene Trockenraum im Kellerbereich gerne genutzt werden. Der Aufzug fährt von der jeweiligen Etage bis in den Kellerbereich.
Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradabstellraum und der großzügige Gartenbereich zur Verfügung. Eine Abstimmung über die Nutzung muss mit dem Verwalter vorgenommen werden. Das Grundstück um die Stellplätze wurde bereits liebevoll angepflanzt, es geht bis unmittelbar an das Dahmeflies.